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2 Raum-Wohnung mit Balkon

Hausansicht
Innenhof
Zufahrt Tiefgarage
Hauseingang
Treppenhaus
Eingang-,Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad/WC
Preis : € 169.001,00
Provision: 6% inkl. MwSt., zahlbar je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer
Nebenkosten€ 211,00
Standort
Stadt : Leipzig-Großzschocher
Kreis/Reg.Bezirk : Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 61,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung Erdgas
Nutzfläche ca.: 5
Etage(n): 1
Parkplätze: 1
Erschliessung: voll erschlossen
Immobiliendetails
Einbauküche
Jalousien
Tiefgarage
Stellplatz
Balkon
Keller
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Kellerabteil
Beschreibung

In zentraler Lage mit ausgesprochen guter Anbindung an den ÖPNV und vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt das gepflegte Wohnhaus, Baujahr 1996, in dem beliebten Stadtteil Leipzig-Großzschocher. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet außerdem eine Tiefgarage mit einem Stellplatz. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 61m². Die helle Wohnung hat ein schönes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und sonnigen Balkon, ein separates Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne/Dusche. Hier wird sich ein Pärchen absolut wohlfühlen. Wenn Sie eine zentrale Wohnung in guter Lage von Leipzig suchen, dann auf Anfrage geklickt und Email geschickt!

Lage

Die Wohnung liegt in der aufstrebenden Stadt Leipzig im südwestlichen Stadtteil, Großzschocher. Hier wohnen die Mieter zentral zu Einkaufsmöglichkeiten und der Leipziger Innenstadt. Nur wenige Meter befinden sich die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle von der Wohnung entfernt. Somit ist zum Beispiel die Innenstadt Leipzigs durch die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmärkte und viele weitere Geschäfte und Restaurants sind fußläufig entfernt. Ärzte und Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zustand

Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche, SZ mit Einbauschrank, Bad/WC mit Dusche, Wanne, WA-Anschluss,

Tiefgaragenstellplatz

Diverses

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b FernAbsG ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden können. Vielen Dank.

Lage in Google-Map
Contact Image
Leipziger Str. 18 , 04442 , Zwenkau , Sachsen , Deutschland
 Tel.: 034203 430 730
 Handy:  0160 996 74 976
 Fax: 034203 441 882

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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

Telefon: +49 (0)341 / 9 09 56 28
Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
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Newland Neuseenland
Leipziger Straße 18
04442 Zwenkau

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Newland Nordwestsachsen
Hainicher Weg 15
04838 Zschepplin bei Eilenburg 

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