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Kleines Investment in Leipzig-Burghausen mit 2 Mieteinheiten!

reserviert
403 Hausansicht
403 Hof
403 Hausansicht
403 Hof
403 Hausansicht
403 Lounge
403 Werkstatt
403 Sauna
403 Eingang
403 Wohnen
403 Schlafen
403 Küche
403 Bad
Preis : € 310.001,00
Provision: 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Leipzig
Kreis/Reg.Bezirk : Burghausen
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 171,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1901
Heizungsart: Gas
Nutzfläche ca.: 131,04
Grundstückgrösse: 450,00 m²
Erschliessung: erschlossen
Immobiliendetails
Brunnen
Gäste-WC
Garage
Carport
Stellplatz
Nebengebäude
Terrasse
Keller
Sauna
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail steht dieses traumhafte Zweifamilienhaus mitten in Leipzig-Burghausen und sucht einen neuen Anleger für ein "kleines" Investment. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1931 erbaut und wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Es teilt sich in 2 Wohneinheiten auf, die aktuell bewohnt werden. Die zwei Wohneinheiten sind über das Treppenhaus separat begehbar und können für einen späteren Zeitpunkt wieder neu vermietet oder selbst genutzt werden. Zudem stehen auf dem 450 m² großen Grundstück weitere Nebengebäude, die genügend Nutzfläche bereitstellen. Aktuell werden diese als Sauna, Werkstatt, Garage und Lounge genutzt. Die Highlights des Grundstückes sind die erwähnten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, die sehr schöne Lage unweit vom Auewald und das pflegeleichte Grundstück. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wird von einem langjährigen Mieter bewohnt. Miete beläuft sich auf 820€ Warm.

Achtung: Der Verkäufer möchte ein lebenslanges Wohnrecht. Er bewohnt das Erdgeschoss und würde dafür eine Miete bezahlen.

Haben wir Ihr Interesse für ein kleines Investment in Leipzig geweckt? Dann auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Der Leipziger-Stadtteil Burghausen liegt im Westen der Grünen-City und ist schnell über die B181 erreichbar. Die gemütliche Dorfstruktur lässt die Herzen der Natur -und Ruheliebhaber höherschlagen. So wird der Stadtteil von grünen Feldern und Wäldern umgeben. Der Augenschmaus (Saale-Leipzig-Kanal) fließt direkt an Burghausen vorbei und lädt die Einwohner zum Spazieren, Radeln und Entspannen ein. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto ins Stadtzentrum, um alle Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Des Weiteren befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen von Burghausen.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
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Newland Leipzig & Halle
Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

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Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
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Newland Neuseenland
Leipziger Straße 18
04442 Zwenkau

Telefon: +49 (0)34 203 / 430 730
Telefax: +49 (0)34203 / 441 882
Mobil: +49 (0)160 / 996 74 976
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Newland Nordwestsachsen
Hainicher Weg 15
04838 Zschepplin bei Eilenburg 

Telefon: +49 (0)341 / 9 09 56 28
Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
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