Unsere Objekte im Neuseenland Leipzig

Attraktive 3Raum-Wohnung mit Balkon in Zwenkau

Verkauft
ETW Zwenkau
Preis : € 120.001,00
Provision: 5,82% inkl. MwS
Mieteinnahmen: € 447,86
Nebenkosten€ 226,00
Standort
Stadt : Zwenkau
Kreis/Reg.Bezirk : Landkreis Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 73,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Nutzfläche ca.: 4
Etage(n): 1
Parkplätze: 1
Erschliessung: voll erschlossen
Immobiliendetails
Stellplatz
Balkon
DSL-Internet
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Kellerabteil
Beschreibung

Unsere 3-Raum-Eigentumswohnung von ca. 73m² Wohnfläche verspricht eine angenehme und schöne Wohnatmosphäre. 1996 erbaut, in ruhiger Stadtlage von Zwenkau. Fußläufig sind Einkaufsmärkte, Kita, Schule, Ärzte und andere Dienstleister schnell erreichbar. Auch der Zwenkauer See in unmittelbarer Nähe lädt nach getaner Arbeit zur Erholung ein. Zur Wohnung gehört ein Balkon, von dem aus Sie die Sonnenaufgänge beobachten können oder am Abend das Gläschen Wein genießen. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer schönen Größe. Das Tageslichtbad ist 2016 vollständig modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein Außenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Waschmaschinen-/Trocknerraum und einen Fahrradkeller. Somit steht dem „Schöner Wohnen“ im Herzen von Zwenkau nichts mehr im Wege.

Lage

Zwenkau, eine lebenswerte dynamische Stadt vor den Toren Leipzig. Mit dem Zwenkauer See, viel Wald und Flur bietet diese Stadt Erholungssuchenden und Ihren Bewohnern eine breite Möglichkeit für die Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten und Sozialeinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grundschule und Freies Gymnasium, ein vielfältiges, sportliches und kulturelles Vereinsleben bestimmen Zwenkau` s Lebensqualität.

Zustand

Bad mit Dusche, 2016 komplett modernisiert

Lage in Google-Map
Contact Image
Leipziger Str. 18 , 04442 , Zwenkau , Sachsen , Deutschland
 Tel.: 034203 430 730
 Handy:  0160 996 74 976
 Fax: 034203 441 882

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Zwenkau & Neuseenland

Leipzigs Süden entwickelt sich zu einer mit der gefragtesten Lagen für hochwertige Immobilieninteressenten!

Zwenkau & Neuseenland

Wie Sie schon auf unserer Website erfahren konnten, befindet sich direkt im Zentrum von Zwenkau ein weiteres Maklerbüro von unserer Franchisepartnerin Frau Kerstin Schwenker. Aber warum ist der Süden so beliebt bei den Leipzigern? In den letzten 2-4 Jahren wurde der Süden stark von dem Wachstum von Leipzig geprägt. Immer mehr Kaufinteressierte aus Leipzig und Umgebung suchen hier die Traumimmobilie für den Ruhestand. Die Seenlandschaft am Kap Zwenkau ist zusammen mit Markkleeberg ein neues Einzugsgebiet für hochwertige Immobilieninteressierte. Hinter Zwenkau schließen sich weitere attraktive Ortschaften und Städte wie Pegau, Groitzsch, Borna, Neukieritzsch bis nach Thüringen an. Auch der Süden hat seine beliebten Lagen und Naturoasen, die optimale Naherholungsgebiete für alle Zielgruppen bilden.

Marktentwicklung

Alles was in der Nähe und im Speckgürtel von Leipzig und Umgebung liegt wird in den ansteigenden Immobilienmarkt der letzten 2-3 Jahre wie ein Sog des Immobilienbooms eingesaugt. Die Regionen um Zwenkau bis Markkleeberg bleiben weiterhin eine der beliebtesten Einzugsgebiete von den Leipzigern. Hier spielt eine gute Infrastruktur und naturnahe Lage eine große Rolle. Weiter geht es in den Richtungen Pegau, Groitzsch und Neukieritzsch sowie Borna. Auch hier sprechen die Ortschaften mit einer guten Infrastruktur von öffentlichen Verkehrsmitteln bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten viele Familien mit Kindern an. Investoren können in diesen Ortschaften noch einen wirtschaftlichen "Deal" finden, wo sich auch eine gute Rendite realisieren lässt. Das Gebiet dehnt sich dann weiter bis über die Staatsgrenze nach Thüringen aus, wo sich die Regionen Zeitz und Altenburg befinden. In der Region Zeitz ist der Immobilienmarkt aufgrund von fehlendem Kaufinteresse zurückgegangen. Hingegen ist in Altenburg ein ansteigender Immobilienmarkt zu erkennen, da mittels vorhandener Wirtschaft weitere Familien hinziehen sind.

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 6,5% 
  • Spitzenlagen: Zwenkau, Neuseenland, Markkleeberf
  • Highlights: Kap von Zwenkau, sowie die Seenlandschaft um Borna, Böhlen und Neukieritzsch

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia; https://m.halle.de/images/de/Verwaltung/Stadtentwicklung/Stadtteile-und-Stadt-09564/Stadtteile/Stadtgliederung_mit_Schluessel-xLarge.jpg 

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Leipziger Straße 18
04442 Zwenkau

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