Unsere Objekte im Neuseenland Leipzig

2 Zimmer in den eigenen 4 Wänden im EG oder eine günstige Kapitalanlage

Verkauft
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Preis : € 78.000,00
Provision: 6% inkl. MwSt., zahlbar je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer
Nebenkosten€ 165,00
Standort
Stadt : Zwenkau
Kreis/Reg.Bezirk : Landkreis Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 46,00 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Nutzfläche ca.: 4
Etage(n): 1
Parkplätze: 1
Erschliessung: voll erschlossen
Immobiliendetails
Stellplatz
Keller
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Eine praktische Erdgeschosswohnung, super für Singles oder Pärchen, für Jung oder Alt in schöner, grüner Lage von Zwenkau. Genießen Sie alleine oder zu zweit die hübsche 2-Raum-Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche. Die Wohnung ist 2021 komplett saniert wurden und Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen. Ein Kellerraum mit Unterstellmöglichkeiten und ein Stellplatz gehören zur Wohnung dazu und ein extra Fahrrad- und Wäscheraum stehen für die Gemeinschaft zur Verfügung. Sollte die Wohnung zu klein werden, dann nutzen Sie Ihre Chance und vermieten Sie die Wohnung einfach an nette Leute weiter. So haben Sie nicht nur das volle Wohnerlebnis, sondern auch volle Kapitalerträge. Wenn Sie sich jetzt dieses tolle Kaufangebot in Zwenkau, nicht entgehen lassen wollen, dann rufen Sie uns an!

Lage

Zwenkau, eine lebenswerte dynamische Stadt vor den Toren Leipzig. Mit dem Zwenkauer See, viel Wald und Flur bietet diese Stadt Erholungssuchenden und Ihren Bewohnern eine breite Möglichkeit für die Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten und Sozialeinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grundschule und Freies Gymnasium, ein vielfältiges, sportliches und kulturelles Vereinsleben bestimmen Zwenkau` s Lebensqualität.

Zustand

2021 saniert Elektrik, Fußböden, Wände, Zimmertüren und Bad/WC

Diverses

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b FernAbsG ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden können. Vielen Dank.

Lage in Google-Map
Contact Image
Leipziger Str. 18 , 04442 , Zwenkau , Sachsen , Deutschland
 Tel.: 034203 430 730
 Handy:  0160 996 74 976
 Fax: 034203 441 882

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Zwenkau & Neuseenland

Leipzigs Süden entwickelt sich zu einer mit der gefragtesten Lagen für hochwertige Immobilieninteressenten!

Zwenkau & Neuseenland

Wie Sie schon auf unserer Website erfahren konnten, befindet sich direkt im Zentrum von Zwenkau ein weiteres Maklerbüro von unserer Franchisepartnerin Frau Kerstin Schwenker. Aber warum ist der Süden so beliebt bei den Leipzigern? In den letzten 2-4 Jahren wurde der Süden stark von dem Wachstum von Leipzig geprägt. Immer mehr Kaufinteressierte aus Leipzig und Umgebung suchen hier die Traumimmobilie für den Ruhestand. Die Seenlandschaft am Kap Zwenkau ist zusammen mit Markkleeberg ein neues Einzugsgebiet für hochwertige Immobilieninteressierte. Hinter Zwenkau schließen sich weitere attraktive Ortschaften und Städte wie Pegau, Groitzsch, Borna, Neukieritzsch bis nach Thüringen an. Auch der Süden hat seine beliebten Lagen und Naturoasen, die optimale Naherholungsgebiete für alle Zielgruppen bilden.

Marktentwicklung

Alles was in der Nähe und im Speckgürtel von Leipzig und Umgebung liegt wird in den ansteigenden Immobilienmarkt der letzten 2-3 Jahre wie ein Sog des Immobilienbooms eingesaugt. Die Regionen um Zwenkau bis Markkleeberg bleiben weiterhin eine der beliebtesten Einzugsgebiete von den Leipzigern. Hier spielt eine gute Infrastruktur und naturnahe Lage eine große Rolle. Weiter geht es in den Richtungen Pegau, Groitzsch und Neukieritzsch sowie Borna. Auch hier sprechen die Ortschaften mit einer guten Infrastruktur von öffentlichen Verkehrsmitteln bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten viele Familien mit Kindern an. Investoren können in diesen Ortschaften noch einen wirtschaftlichen "Deal" finden, wo sich auch eine gute Rendite realisieren lässt. Das Gebiet dehnt sich dann weiter bis über die Staatsgrenze nach Thüringen aus, wo sich die Regionen Zeitz und Altenburg befinden. In der Region Zeitz ist der Immobilienmarkt aufgrund von fehlendem Kaufinteresse zurückgegangen. Hingegen ist in Altenburg ein ansteigender Immobilienmarkt zu erkennen, da mittels vorhandener Wirtschaft weitere Familien hinziehen sind.

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 6,5% 
  • Spitzenlagen: Zwenkau, Neuseenland, Markkleeberf
  • Highlights: Kap von Zwenkau, sowie die Seenlandschaft um Borna, Böhlen und Neukieritzsch

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia; https://m.halle.de/images/de/Verwaltung/Stadtentwicklung/Stadtteile-und-Stadt-09564/Stadtteile/Stadtgliederung_mit_Schluessel-xLarge.jpg 

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Newland Leipzig & Halle (Saale)
Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

Telefon: +49 (0)341 / 9 09 56 28
Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
Mobil: +49 (0)173 / 5 70 60 99
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Immobilienmakler in
Leipziger Neuseenland & Zwenkau

Newland Neuseenland
Leipziger Straße 18
04442 Zwenkau

Telefon: +49 (0)34 203 / 430 730
Telefax: +49 (0)34203 / 441 882
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Hainicher Weg 15
04838 Zschepplin bei Eilenburg 

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