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Zeitlose Eigentumswohnung

Verkauft
ETW Leipzig Engelsdorf Hausansicht
Preis : € 115.000,00
Provision: 5,97%
Standort
Stadt : Leipzig-Engelsdorf
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 89,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1996
Fläche vermietet: 89 m²
Beschreibung

In einer ruhigen Lage, mit einer guten Verkehrsanbindung und unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, liegt das sanierte Wohnhaus in Engelsdorf. Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Eigentumswohnung von ca. 89m² (+30m² Hobbyraum). Die individuell gestaltete Eigentumswohnung verfügt über eine schöne Terrasse, Bad mit Wanne, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Zum Abschalten und Entspannen steht Ihnen ein beheizter Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage bzw. Außenstellplätze gegeben. Wenn Sie jetzt auch zeitlos in dieser Eigentumswohnung leben möchten, rufen Sie uns einfach an!

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

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Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
Mobil: +49 (0)173 / 5 70 60 99
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