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Landhausvilla als Ein-oder Zweifamilienhaus zum sofortigen Einzug!

Verkauft
ZFH Lobstädt
Preis : € 267.001,00
Provision: 7,14%
Standort
Stadt : Lobstädt
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 200,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1932
Nutzfläche ca.: 66
Grundstückgrösse: 620,00 m²
Immobiliendetails
Garage
Nebengebäude
Hobbyraum
Keller
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

In  dieser schönen Landhausvilla teilen sich Jung und Alt auf ca. 200m² Wohnfläche ein ganz besonderes Wohnflair. Zeitzeugen aus vergangener Zeit wie die Türen, die Balken und die romantische Treppe wurden erhalten und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die neuen, zeitlosen Elemente, wie die Fußbodendielen oder die Fliesen in Holzoptik, fügen sich harmonisch in den Landhausstil ein. Auch umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. So ist der Vollkeller komplett trockengelegt und bietet mit ca. 66m² Nutzfläche sehr viel zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Ganze von dem liebevoll, angelegten Grundstück von 620m² Fläche, welches zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Genießen Sie in diesem tip top gestalteten Ensemble noch diesen Sommer die Vorteile eines Mehrgenerationshauses oder eines Einfamilienhauses von fantastischer Größe mit allem was dazugehört. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt!

Lage

In ruhiger, gewachsener Siedlungslage steht die Landhausvilla in Lobstädt. Lobstädt gehört zu der Gemeinde Neukieritzsch und liegt nur ca. 5 Minuten von Borna entfernt. Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule, einen Bäcker sowie eine sehr gute S-Bahn-Verbindung nach Leipzig und Borna. Weitere Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Neukieritzsch oder direkt in Borna. Die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung zu der B 95 ist optimal für schnelle, kurze Wege zu den umliegenden Städten. Der Ausbau dieser zur Autobahn wird in Zukunft eine noch bessere Anbindung, zum Beispiel nach Leipzig garantieren. Für die Freizeitgestaltung sind die zahlreichen Seen mit schönen Radwegen und anderen Möglichkeiten, wie Segeln oder Baden eine tolle Abwechslung.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: + 49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  + 49 (0) 162 / 1 60 32 32
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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