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Wohnen wie Graf und Gräfin in diesem einmaligen Anwesen!

Verkauft
EFH Kleinweitzschen Hausansicht
EFH Kleinweitzschen Hausansicht 2
EFH Kleinweitzschen Hausansicht 3
EFH Kleinweitzschen Hausansicht 4
EFH Kleinweitzschen Garten
EFH Kleinweitzschen Garten 2
EFH Kleinweitzschen Stall
EFH Kleinweitzschen ausbaufähiges Gewölbe
EFH Kleinweitzschen Flur EG
EFH Kleinweitzschen Bad EG
EFH Kleinweitzschen Küche EG
EFH Kleinweitzschen Schlafen EG
EFH Kleinweitzschen Flur OG
EFH Kleinweitzschen Küche OG
EFH Kleinweitzschen Wohnen OG
EFH Kleinweitzschen Zimmer OG
EFH Kleinweitzschen Kind OG
EFH Kleinweitzschen Schlafen OG
EFH Kleinweitzschen Hausansicht 5
Preis : € 189.000,00
Provision: 6,45%
Standort
Stadt : Großweitzschen
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 340,00 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 9
Baujahr: 1830
Nutzfläche ca.: 735
Grundstückgrösse: 6.430,00 m²
Immobiliendetails
Garten
Fußbodenheizung
Kamin
Einbauküche
Gäste-WC
Scheune
Werkstatt
Hobbyraum
Keller
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
bewachsenes Grundstück
Beschreibung

Die Sonne steht tief und spiegelt sich an der Hausfassade des ca. 1076 m² großen Landsitzes. Beim Wandeln durch die großen, hellen Räume in dem harmonischen Landhaus fühlt man sich wie Graf und Gräfin. Dementsprechend stilvoll wurde das Ensemble in den letzten Jahren saniert. Vom geschmackvollen Dielenfußboden bis zur reizenden Wandgestaltung und viel Liebe zum Detail, wie den originalgetreuen Holztüren, den klassischen Stuckelementen oder dem wohligen Kachelofen ist alles vorhanden. Derzeit ist die Landhausvilla für zwei Familien hergerichtet, welches insgesamt ca. 340m² Wohnfläche entspricht. Es kann jedoch die Fläche vielseitig je nach Belieben genutzt werden. Zusätzlich zu der Wohnfläche gehören ca. 103m² Fläche im Erdgeschoss. Diese Gewölbezimmer können zum Wohnparadies ausgebaut oder als Gewerbe in Form von Produktion und/oder Handwerk mit einem tollen Licht und grandioser Kulisse genutzt werden. An schönen Tagen werden Sie gerne auf dem einmaligen Anwesen von ca. 6430m² Grundstücksfläche verweilen und die weitläufige Natur mit Erholung pur genießen. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen. Also auf Anfrage geklickt und Email geschickt!

Lage

In absolut ruhiger Ortslage steht diese Landhausvilla in Kleinweitzschen umgeben von Wiesen und Feldern. Kleinweitzschen gehört zu der Gemeinde Großweitzschen. In dem Nachbarort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weitere Schulen, Kindertagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Leisnig, Hartha oder Döbeln, welche jeweils nur wenige Minuten entfernt sind. Eine S-Bahn-Anbindung in die umliegenden Kleinstädte und Orte ist, in dem nur ca. 7 Minuten entfernten Westewitz-Hochweitzschen, zu finden. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Auffahrt Döbeln-Nord auf die A14 mit einer schnellen Anbindung Richtung Leipzig und Dresden. Erholung und Freizeitaktivitäten finden Sie außerdem in der umliegenden Natur mit der schönen Mulden- und Berglandschaft.

Zustand

GRUNDSANIERUNG
• Elektrik komplett ca. 2013 (Flur alt Elektrik)
• Fenster ca. 2018 – Juni 2019
• Heizung ca. 1994
• Dach ca. 1994 Bauerhaus
• Dach ca. 2007 Scheune
• Dachstuhl der Scheune zur Hälfte neu
• Biokläranlage ca. 2016
• Teil der Fassade neu gestrichen
• Biokläranlage ca. 2016

AUSSENAUSSTATTUNG
• Bewachsenes Grundstück
• 6.430m² großes Grundstück
• Streuobstwiese
• großes Stallgebäude mit Nutzfläche
• größere Tierhaltung möglich
• Obstbäume:
• alte Apfelbaumsorten, alte Birnbäume, Mirabellen, Kirschen, Weintrauben, Stachelbeeren, unzählige schwarze Johannisbeeren, Erdbeeren, Heidelbeeren, Walnussbaum, Holunder u.v.m.

GRUNDLEGENDES
• Innentüren zum Teil abgeschliffen und zum Teil neu ca. 2018 - 2019
• Holzdielen abgeschliffen neu ca. 2017 (Kiefer &
Eiche)
• neue Wasser- und Heizungsrohre in der Küche und Esszimmer
• Ornamente im Innenbereich
• Internetverbindung DSL Anschluss 100 Mbit/s

ERDGESCHOSS
• separater Eingang für eine Einliegerwohnung
• beeindruckendes Kreuzgewölbe im Erdgeschoss für Gewerbe
• Küche mit Fußbodenheizung
• Haustür ca. 2019
• Haupteingang mit Originalfußbodenbelag

OBERGESCHOSS
• großer Flur mit Holztüren vom Tischler gefertigt nach dem Originalvorlagen
• Bad saniert
• neue Küche mit Lehmwänden, Lehmfarben & neuen Holzdielen
• angrenzendes Esszimmer mit Kastenfenster vom Tischler
• Bad von 2002 mit Badewanne und Dusche mit Fußbodenheizung
• großes Schlafzimmer mit Kalkwänden und Silikatfarbe, sowie Originalholzfußboden
• Schornstein saniert ca. 2018 für zusätzlichen Kamin
• Kamin ca. 2018
• Kacheloffen

Lage in Google-Map
Coppistr.59 , 04157 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: + 49 (0) 341 / 3 51 24 98
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