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EFH-354 Hausansicht
EFH-354 Hausansicht
EFH 354 Garten
EFH-354 Hausansicht
EFH 354 Terrasse
EFH 354 Nebengebäude
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
EFH 354 Innen
Preis : € 387.001,00
Provision: 6,52%
Standort
Stadt : Leipzig-Sellerhausen
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 118,00 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1976
Nutzfläche ca.: 119
Grundstückgrösse: 650,00 m²
Immobiliendetails
Fußbodenheizung
Kamin
Gäste-WC
Garage
Stellplatz
Nebengebäude
Hobbyraum
Terrasse
Keller
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Mit diesem individuellen Einfamilienhaus und seinem traumhaft, sonnigen Grundstück genießen Sie einerseits Ruhe pur und andererseits alle Vorzüge des schönen Stadtlebens. Hier erleben Sie ein Zusammenspiel vom attraktiven Wohnen auf ca. 118m² Wohnfläche und grenzenloser Entspannung auf dem äußerst gepflegten Grundstück von 650m². Die vielen Extras, wie der Kamin für gemütliche Abende, der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Fußbodenheizung in einigen Räumen, das großzügige Bad und die sonnige Terrasse umgeben von blühendem Hibiskus und rankenden Wein ergänzen außerdem das Ensemble und bieten einen einmaligen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Nebengebäude bietet zusätzlich mit ca. 36m² Nutzfläche viel Raum für ein zukünftiges Büro, Gäste-Unterkunft, Fitness- oder Hobbyraum. Zwei Garagen, drei Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Gewächshaus für den Anbau des eigenen Gemüses gehören ebenfalls zur Ausstattung des Grundstücks. Mit einer bereits vorbereiteten Solarschnittstelle machen Sie sich zukünftig unabhängiger von örtlichen Netzbetreibern und können effizient Strom sparen. Mehr geht nicht! Also auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Der Stadtteil Sellerhausen liegt östlich vom Leipziger Zentrum. In Sellerhausen wohnen Sie zentral zu Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Zu der nächsten Straßenbahnhaltestelle bzw. S-Bahn-Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch zu Kita und den nächsten Supermarkt haben Sie kurze, schnelle Wege. Durch die B 87 ist eine optimale Anbindung zur A 14 Auffahrt Leipzig-Nordost gegeben. Dadurch sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar.

Zustand

INNENAUSSTATTUNG
• Kamin
• Deckenspots im Flur, Bad und Küche (Erdgeschoss & Dachgeschoss)
• wasserführender Kamin mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss im Bad, Flur und Küche
• elektrische Fußbodenheizung im Dachgeschoss im Bad und in beiden Kinderzimmern
• Bad mit Dusche, Badewanne, WC (Erdgeschoss)
• Bad mit Dusche, WC (Dachgeschoss)
• offene Galerie im Obergeschoss
• lichtdurchflutete Zimmer
• elektrische Rollläden an allen Fenstern außer Dachfenster
• vorbereitete Solarschnittstelle
• einbruchsichere Wohnungstür
• abschließbare Fenstersicherungen an allen Fenstern im Erdgeschoss
• Bandseitensicherung an der Wohnungseingangstür

AUSSENAUSSTATTUNG
• vollsaniertes Haus
• sofortiger Einzug möglich
• gepflegter & bewachsener Garten
• Gewächshaus
• Fahrradschuppen
• Doppelgarage
• Nebengebäude

Lage in Google-Map
Coppistr.59 , 04157 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: + 49 (0) 341 / 3 51 24 98
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