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Bungalow mit exklusiven (Bau)-Grundstück in Borsdorf-Zweenfurth!

reserviert
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419-Grundstück
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419-Wohnen
419-Essen
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419-Bad
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419-Garage
Preis : € 750.001,00
Provision: 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Zweenfurth
Kreis/Reg.Bezirk : Borsdorf
Bundesland: Deutschland
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas
Grundstückgrösse: 3.771,00 m²
Immobiliendetails
Garten
Jalousien
Garage
Stellplatz
Terrasse
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Da liegt es! Ein Premium Baugrundstück (3.717 m²) mit vielseitigen Möglichkeiten in Toplage von Borsdorf-Zweenfurth. Hier können Sie als Bauträger Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen. Denn hier öffnet sich das Herz für den bestehenden B-Plan des Gebietes von Zweenfurth. Hier können Sie von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern bis hin zu Reihenhäusern alles bauen, was Ihren Vorstellungen entspricht. Durch die vorhandene Einfahrt bis hinter in das Grundstück lassen sich schnell verschiedene Konstulationen für die Grundstücke realisieren. Das Grundstück ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie (Bungalow) mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem Geräteschuppen bebaut. Diese können problemslos abgerissen oder in das Projekt mit eingebunden werden. Durch die vorhandene Bestandsimmobilie ist das Grundstück mit Gas, Strom, Abwasser und Trinkwasser bereits erschlossen und muss nur noch für Ihr Projekt verlegt werden. Was Sie auf diesen Grundstück bauen werden liegt in Ihren Händen. - Ein Top-Grundstück bleibt es ohne hin und die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig! Also Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Die Gemeinde Borsdorf hat alles was das Herz begeehrt. In der Gemeinde sind genau 4 Ortschaften untergeordnet: Zweenfurth, Panitzsch, Cunnersdorf und die Ortschaft Borsdorft selbst. Das Grundstück in der Ortschaft Zweenfurth fern ab vom Ortskern ruhig aber dennoch zentral gelegen. In Zweenfurth befindet sich derzeit eine Kita und diverse Geschäfte. Größere Versorgungseinrichtungen finden Sie um die Ecke in der Ortschaft Borsdorf. Dort finden Sie eine weitere Kita, ein Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel nach Leipzig und Umgebung. Die Anbindung erfolgt rasch über die B6 oder den Landstraßen direkt von der A14, die Sie in alle Richtungen und nach Leipzig-Zentrum leitet. Zudem befindet sich in Zweenfurth eine Bushaltestelle und in Borsdorf eine S-Bahnanbindung. Naherholungsgebiete sind in der Umgebung Richtung Beucha zu finden, dort können Sie sich in den Seen und den Wäldern entspannen und neue Energie schöpfen.

Quelle: Google Maps & ImmoScout24 MarktNavigator

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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