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Neuwertiges und idyllisches Einfamilienhaus in Pouch mit unmittelbarer Seenähe!

reserviert
426 Hausansicht
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426 Terrasse
426 Schuppen
426 Garten
426 Garten
426 Garten
426 Flur
426 WC
426 Küche
426 Wohnen
426 Wohnen
426 Treppe
426 Hausflur
426 Bad
426 Balkon
Preis : € 299.001,00
Provision: 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Pouch
Kreis/Reg.Bezirk : Muldenstausee
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 98,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas
Nutzfläche ca.: 14
Grundstückgrösse: 841,00 m²
Erschliessung: Strom, Abwasser, Trinkwasser, Gas
Immobiliendetails
Garten
Jalousien
Gäste-WC
Carport
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Schon immer zieht es Sie ans Wasser. Ein Haus in unmittelbarer Nähe zum See wäre deswegen die Kirsche auf der Sahne und würde den Traum vom eignen Haus mehr als nur abrunden. Dann ist dieses freistehende neuwertige Einfamilienhaus von ca. 2001 (Baujahr) Ihre Immobilie! In der idyllischen Ortschaft Pouch steht das Haus auf einem fantastischen Grundstück von ca. 841 m² Fläche, welches liebevoll angelegt wurde. Der gewachsene Garten mit altem Baubestand und diversen Obstsorten lädt zum Verweilen ein und ist eine echte Ruheoase im Grünen. Aber auch das Haus bietet dem Familienleben eine harmonische Wohnatmosphäre auf ca. 98m² Wohnfläche. Der Wohnbereich ist durch die großen Panoramafenster lichtdurchflutet und gewährt ganzjährig einen schönen Blick in den Garten mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit angrenzendem Bad, wo sich jeder wohlfühlen kann. Ein Nebengebäude, Carport und weitere Parkmöglichkeiten sind außerdem auf dem Grundstück vorhanden. Wenn Sie bald jeden Tag Seeluft schnuppern möchten, dann auf Anfrage geklickt und Email geschickt!

Lage

Pouch ist eine Ortschaft zwischen dem Muldenstausee und der Großer Goitzschesee. Umgeben von einer vielfältigen Natur bietet er schöne Ausflugsziele für die ganze Familie. Sie können von Radtouren bis kleine Wanderungen oder Wassersportaktivitäten alles unternehmen. Nicht nur der Großer Goitzschesee befindet sich vom Einfamilienhaus ca. 3 Fußminuten in unmittelbarer Nähe, sondern auch der Muldenstausee ist Fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die B 183 ist die Kleinstadt Bitterfeld innerhalb von ca. 10 Autominuten erreichbar. Hier befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie Kindergarten, Schulen uvm. Aber auch in Pouch finden Sie zum Beispiel einen Edeka Supermarkt, diverse Restaurants, Sportvereine, eine Kita und weitere Gewerke und Geschäfte.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: + 49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  + 49 (0) 162 / 1 60 32 32
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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Kontakt

 

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Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

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Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
Mobil: +49 (0)173 / 5 70 60 99
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