Unsere Objekte in Leipzig Stadt & Land

Finden Sie hier Ihre Wunschimmobilie

Kleines Investment in Leipzig-Burghausen mit 2 Mieteinheiten!

Verkauft
403 Hausansicht
403 Hof
403 Hausansicht
403 Hof
403 Hausansicht
403 Lounge
403 Werkstatt
403 Sauna
403 Eingang
403 Wohnen
403 Schlafen
403 Küche
403 Bad
Preis : € 310.001,00
Provision: 3,60% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Standort
Stadt : Leipzig
Kreis/Reg.Bezirk : Burghausen
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 171,00 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1901
Heizungsart: Gas
Nutzfläche ca.: 131,04
Grundstückgrösse: 450,00 m²
Erschliessung: erschlossen
Immobiliendetails
Brunnen
Gäste-WC
Garage
Carport
Stellplatz
Nebengebäude
Terrasse
Keller
Sauna
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail steht dieses traumhafte Zweifamilienhaus mitten in Leipzig-Burghausen und sucht einen neuen Anleger für ein "kleines" Investment. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1931 erbaut und wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Es teilt sich in 2 Wohneinheiten auf, die aktuell bewohnt werden. Die zwei Wohneinheiten sind über das Treppenhaus separat begehbar und können für einen späteren Zeitpunkt wieder neu vermietet oder selbst genutzt werden. Zudem stehen auf dem 450 m² großen Grundstück weitere Nebengebäude, die genügend Nutzfläche bereitstellen. Aktuell werden diese als Sauna, Werkstatt, Garage und Lounge genutzt. Die Highlights des Grundstückes sind die erwähnten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, die sehr schöne Lage unweit vom Auewald und das pflegeleichte Grundstück. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wird von einem langjährigen Mieter bewohnt. Miete beläuft sich auf 820€ Warm.

Achtung: Der Verkäufer möchte ein lebenslanges Wohnrecht. Er bewohnt das Erdgeschoss und würde dafür eine Miete bezahlen.

Haben wir Ihr Interesse für ein kleines Investment in Leipzig geweckt? Dann auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Der Leipziger-Stadtteil Burghausen liegt im Westen der Grünen-City und ist schnell über die B181 erreichbar. Die gemütliche Dorfstruktur lässt die Herzen der Natur -und Ruheliebhaber höherschlagen. So wird der Stadtteil von grünen Feldern und Wäldern umgeben. Der Augenschmaus (Saale-Leipzig-Kanal) fließt direkt an Burghausen vorbei und lädt die Einwohner zum Spazieren, Radeln und Entspannen ein. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto ins Stadtzentrum, um alle Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Des Weiteren befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen von Burghausen.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Schnellsuche

  • -
  • -

Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

VERTRAUEN  •  ERFAHRUNG  •  DISKRETION  •  FACHWISSEN  •  PROFESSIONALITÄT  •  INDIVIDUALITÄT  •  BEGEISTERUNG  •  KOMPETENZ  •  SICHERHEIT 

Kontakt

 

Standorte

Immobilienmakler in
Leipzig & Halle (Saale)

Newland Leipzig & Halle (Saale)
Reudnitzer Straße 13 
04103 Leipzig
(Gemeinschaftsbüro: Finron GmbH und Newland Immobilien GmbH)

Telefon: +49 (0)341 / 9 09 56 28
Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
Mobil: +49 (0)173 / 5 70 60 99
...................................................................................

Immobilienmakler in
Leipziger Neuseenland & Zwenkau

Newland Neuseenland
Leipziger Straße 18
04442 Zwenkau

Telefon: +49 (0)34 203 / 430 730
Telefax: +49 (0)34203 / 441 882
Mobil: +49 (0)160 / 996 74 976
.................................................................................

Immobilienmakler in
Nordsachsen & Leipziger Land

Newland Nordwestsachsen
Hainicher Weg 15
04838 Zschepplin bei Eilenburg 

Telefon: +49 (0)341 / 9 09 56 28
Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
Mobil: +49 (0)173 / 5 70 60 99

.................................................................................


Social Media Kanäle

Einwilligungserklärung Kontaktformular & Download von Dateien  

Sie haben die Möglichkeit, uns auf diesem Wege eine Nachricht zukommen zu lassen. Senden Sie uns mittels unseres Kontaktformulars Anfragen, fragen wir Sie nach Ihrem Vor- und Nachnamen und Ihrer E-Mail-Adresse bzw. Telefonnummer. Ferner können Sie in dem Mitteilungsfeld Ihre individuelle Nachricht an uns eintragen. Es unterliegt Ihrer freien Entscheidung, ob Sie uns diese Daten mitteilen. Ohne diese Angaben können wir allerdings Ihre Anfrage nicht beantworten. Indem Sie das Kontaktformular ausfüllen und an uns senden, willigen Sie sich ausdrücklich in die Verarbeitungen Ihrer Daten ein. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nur solange gespeichert, wie dies für die Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. sich daraus resultierende weitere (Rück-)Fragen erforderlich ist. Anschließend werden sie gelöscht. Die Übertragung der Daten im Kontaktformular erfolgt verschlüsselt (SSL-Protokoll). 

Die mit einem * markierten Buttons (*Suchprofil) unterliegen unseren Haftungsausschlusses. Sie finden diesen unter folgenden Link: https://www.newland-immobilien.com/kontakt/haftungsausschluss

Nach oben