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Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Leipzig-Portitz als Kapitalanlage oder Privat!

409 Hausansicht
409 Hausansicht
409 Hausansicht
409 Hausansicht
409 Hausansicht
409 Garten
409 Garten
409 Garten
409 Garten
409 Garten
409 Garten
409 Garage
409 Terrasse
409 Tiefgarage
409 Treppenhaus
409 Erdgeschoss - Wohnen
409 Erdgeschoss - Zimmer
409 Erdgeschoss - Bad
409 Erdgeschoss - Küche
409 Obergeschoss - Wohnen
409 Obergeschoss - Bad
409 Obergeschoss - WC
409 Obergeschoss - Wohnen
409 Obergeschoss - Küche
409 Dachgeschoss - Flur
409 Dachgeschoss - Büro
409 Dachgeschoss - Büro
409 Dachgeschoss - Zimmer
409 Dachgeschoss - Zimmer
409 Balkon
Preis : € 770.001,00
Provision: 7,14% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis.
Standort
Stadt : Plaußig-Portitz
Kreis/Reg.Bezirk : Nordost
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 327,00 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1993
Nutzfläche ca.: 118,60
Grundstückgrösse: 600,00 m²
Erschliessung: Gas in der Straße, Abwasser, Trinkwasser, Strom
Immobiliendetails
Garten
Brunnen
Fußbodenheizung
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Garage
Tiefgarage
Stellplatz
Balkon
Keller
Pavillon
Gartenhaus
Energieausweis nicht vorhanden- in Bearbeitung
Beschreibung

Mit diesem neuwertigen Mehrfamilienhaus von ca. 1993 in Leipzig-Portitz gehen Sie keine Kompromisse mehr ein. In ruhiger Lage von Leipzig-Portitz steht das Dreifamilienhaus auf einem 600 m² großen Grundstück mit einer Tiefgarage, einer Terrasse und einem gepflegtem Haus und Garten. Nun ziehen alle Parteien aus dem Mehrfamilienhaus aus, sodass Sie entweder als neuer Privatnutzer mit Ihrer Familie und einer zusätzlichen Vermietungsoption einziehen können oder Sie sind interessierter Immobilieninvestor und möchten eine solide und gepflegte Kapitalanlage für die Zukunft erwerben. In dem Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² Größe können nun alle 3 Einheiten - die über das Treppenhaus gesondert abgeschlossen werden können - komplett genutzt werden. Zudem wird noch ein zusätzliches Erholungsgrundstück angrenzend an dem Haus zum Erwerb angeboten. Das Erholungsgrundstück mit ca. 770 m² Größe kann mit 80.000€ dazuerworben werden und dient derzeit als Erholungsoase mit Schuppen, Pavilion und gepflegten Garten einer Partei aus dem Mehrfamilienhaus. Rundum wird Ihnen hier ein neuwertiges und topgepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder Privatanwesen ohne Instandhaltungsrückstau angeboten! Also auf was warten Sie noch? - Auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Kurze Zusammenfassung:
Mehrfamilienhaus ohne Wohnrecht: alle Parteien ziehen aus dem Haus aus, sodass eine komplette Privatnutzung oder Vermietung möglich wäre!

Extra Grundstück: angrenzend an das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus mit 770m² als Erholungsoase mit diversen Nebengebäuden . - Kaufpreis: 80.000€

Lage

Plaussig-Portitz ist ein Stadtteil im Nordosten von Leipzig und liegt westlich von Taucha. Das Gebiet ist insbesondere durch die Logistikfirmen und den großen Autokonzern BMW für die Anwohner beliebt geworden. Durch die zentrale Lage von Plaussig-Portitz befinden sich alle Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbaren Umgebung. So ist eine feste Infrastruktur durch die Bahnhaltestelle am Bahnhof Taucha, Buslinienverkehr sowie Autobahnanbindung gegeben. Leipzig kann somit in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch Naherholungsorte direkt an der Parthe und den umliegenden Waldstücken können Sie sich durch einen Spaziergang in der Natur entschleunigen und erholen.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
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Leipzig und Land

"Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute." - Johann Wolfgang von Goethe

Die Stadt Leipzig

Auch heute noch trifft das Zitat von Johann Wolfgang von Goethe auf die Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen zu. In den letzten Jahren blieb Leipzig weiterhin ein Kleinparis und ist zudem ein Anziehungspunkt für Studenten*innen, Touristen, Interessierte, Investoren und Familien geworden. Die Stadt belegte 2019 den achten Platz der Liste der Großstädte in Deutschland. Schon früher war Leipzig für den Handel und seine Messen bekannt und nannte sich schon damals die Messestadt. Auch heute finden durch die Neue Messe jährlich zahlreiche Veranstaltungen, Konferenzen und Messen statt. Mit einem vielfältigen Angebot an Kulturerlebnissen (z.B. Museum der bildenden Künste Leipzig), Freizeitaktivitäten in den grünen Oasen, wie Wälder (z.B. Burgaue, Leipziger Auewald), Seen (z.B. Cospudener See o. Kulkwitzer See) und Parks (z.B. Rosental oder Clara-Zetkin-Park) und etlichen Kreativszenen in den bekanntesten Leipziger Straßen wie Karl-Liebknecht-Str. oder der Karl-Heine-Straße spricht man auch oft vom Kleinberlin.  

Marktentwicklung

Leipzig befindet sich seit 5 Jahren (Stand 2021) in einem extremen Immobilienboom. Die Preisentwicklung hat sich in der Stadt bis an die Randgebiete zum Landkreis Leipzig verdoppelt. Durch zahlreiche Gewerke wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und vielen weiteren Großunternehmen und Logistikfirmen genießt Leipzig seinen Zuwachs an Bevölkerung. Auch der jüngere Zuwachs von Studenten und Familien zieht es nach Kleinparis aufgrund von Universitäten, Kultur, Freizeitaktivitäten und den grünen Oasen die sich in und um die Stadt befinden. Durch den enormen Zuwachs an Menschen und Investoren blüht Leipzig in jeder Ecke. Fast jede Baulücke wird gefüllt, genutzt oder bebaut mit neuen Wohnungen und Eigenheimen, so liegt Leipzig mit im Rennen unter den acht interessantesten Städten für Investoren. Wer sich den Immobilienboom in Leipzig nicht mehr finanzieren kann, zieht in das umliegende Land der Stadt. Dort gab es in den letzten 3 Jahren auch eine Verdoppelung der Kaufpreise. Beliebte Lagen sind zum Beispiel Markkleeberg, Borsdorf, Schkeuditz, Markranstädt, Taucha, Dölzig, Großpösna, Machern und viele weitere angrenzende Gemeinden, die zum Landkreis Leipzig gehören. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • 605.407 Einwohner (Stand Ende 2020)
  • 654 Patenbäume im Rahmen der Aktion baumstarke Stadt
  • 10 Stadtbezirke in Leipzig (Leipzig-Mitte, Leipzig-Südwest, Leipzig-Nord, Leipzig-Alt-West, Leipzig-West, Leipzig-Süd, Leipzig-Nordwest, Leipzig-Nordost, Leipzig-Ost, Leipzig-Südost)

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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Reudnitzer Straße 13 
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Telefax: +49 (0)3423 /7 58 77 21 
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