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1000 Möglichkeiten für Naturliebhaber - Neubau oder Landhaus in Jesewitz OT Kossen? Sie entscheiden!

Verkauft
397 Hausansicht
Preis : € 45.001,00
Provision: Pauschal 2.500€ inkl. MwSt. Käuferprovision. Zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag
Kategorie: Grundstücke
Standort
Stadt : Kossen
Bundesland: Sachsen
Land : Deutschland
Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche: 121,00 m²
Nutzfläche ca.: 170
Grundstückgrösse: 1.300,00 m²
Immobiliendetails
Garten
Nebengebäude
Scheune
Beschreibung

Auf ca. 1.300 m² Grundstücksfläche können Sie sich in allen Richtungen entfalten. Egal ob Sie auf dem Grundstück ein Neubau errichten, das ganz nach Ihren Wünschen und Baustil angepasst ist, oder ob Sie das umfangreiche Landhaus mit Scheune umbauen und wieder neu sanieren und entkernen. Hier ist alles möglich und lässt Naturliebhaber nicht mehr schlafen.
Das Grundstück liegt im Ortskern von Kossen der Gemeinde Jesewitz direkt mit Ausblick auf die Mulde und den umliegenden Feldern. Fest eingewachsen mit Einfriedung und bewuchs von Bäumen und Sträuchern liegt das Objekt seit ca. 50 Jahren prach! Mitten auf dem Grundstück steht ein massiv-gebautes Landhaus (ca. 121m² Wfl.) mit alten Strukturen und angrenzender Scheune (ca. 170m² Nfl.) für Ideen und Möglichkeiten der rekultivierung zur Verfügung. Die Ideen und Möglichkeiten reichen bis zum Neubau für eine Familie, bis hin zur Nutzung der Gebäude im Landhausstil mit Gewerbemöglichkeit. Schauen Sie doch mal vorbei! Also auf Anfrage geklickt und E-Mail geschickt!

Lage

Kossen (Gemeinde Jesewitz) liegt ca. 10 Minuten östlich von Eilenburg und ist schnell über die B 107 erreichbar. Der Ort liegt eingebettet in der schönen Muldenlandschaft umgeben von Feldern, Wäldern und dem Fluss der Mulde. Ca. 20 min. entfernt liegt östlich die größere Kleinstadt Wurzen und südlich Taucha und Leipzig. Sie bilden ein perfektes Dreieck um in allen Groß- sowie Kleinstädten die passende Versorgung von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Gesundheitsmitteln zu erreichen.In der ummittelbaren Umgebung sind weitere Ortschaften wie Machern und Jesewitz die Ihnen ebenfalls eine passende Infrastruktur des alltäglichen Bedarfs von Bäckern, Supermärkten und Apotheken und Kinder- und Schuleinrichtungen anbieten können. Außderdem finden Sie in der Muldenlandschaft genügend ruhe, Erholung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Lage in Google-Map
Contact Image
Reudnitzer Straße 13 , 04103 , Leipzig ,
 Tel.: +49 (0) 341 / 9 09 56 28
 Handy:  +49 (0) 173 / 5 70 60 99
 Fax: +49 (0)3423 /7 58 77 21
 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Nordsachsen

Die Dübener Heide mit ihren grünen Erholungsoasen sind für Kaufinteressierte bevorzugte Lagen für ihre Traumimmobilie!

Nordsachsen

Die Kleinstädte Delitzsch, Bad Düben, Eilenburg und Torgau sind der Speckgürtel Leipzigs. Die beliebtesten Städte und Ortschaften wie Delitzsch, Bad Düben und Eilenburg und deren Gemeinden stehen im Fokus der Privatkäufer sowie Investoren. Durch Naherholungsgebiete, wie die Dübener Heide um die Kleinstadt Bad Düben, die Seenlandschaft um Delitzsch mit der Schladitzer Bucht, dem Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie der Muldenlandschaft um Eilenburg sind diese Regionen zunehmend attraktiver geworden. Sie bieten ausgezeichnete Erholungs -und Freizeitmöglichkeiten um Leipzig. Auch die Anbindung zu den großen Autobahnen A14, A9 und A38 sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Kleinstädte haben an Infrastruktur zugenommen und sind enorm gewachsen. Zudem grenzen an die Region Nord(west)sachsen die Nachbarkleinstädte Bitterfeld-Wolfen und Sandersdorf-Brehna. Auch diese Gemeinden gewinnen an Zuwachs, da hier eine stabile Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung zu Leipzig ermöglicht wurde.  

Marktentwicklung

Durch zunehmender Eigentumsknappheit in Leipzig zieht es die Städter immer weiter in die beliebten Naturorte vor der Großstadt. Die Marktentwicklung hat hier ihre Spuren hinterlassen, z.B. mit einer Verdopplung der Preise in und um die Kleinstädte wie Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben und Wurzen. Naheliegende Gemeinden, wie Torgau sind von dem Preisanstieg betroffen, reflektieren diesen, wie im Leipziger Umland und der im Speckgürtel liegenden Kleinstädte (Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben usw.) jedoch nicht wieder. So zieht es die Leipziger maximal bis zu ca. 30-40 km Umkreis aus Leipzig in die Umlandregion, um von der guten Anbindung mit dem Auto und ÖPNV zu profitieren. Alle darüber hinaus liegenden Ortschaften verzeichnen eine Preisstagnation wie vor 5 Jahren. Spitzenlagen umfassen somit die Dübener Heide, der Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie kleine Stadtgebiete in Delitzsch-Rosental oder Eilenburg-Ost. Viele Interessenten für die Region Nord(west)sachsen gehen sogar bis an das angrenzende Bundesland Sachsen-Anhalt. Dort befindet sich z.B. die Kleinstadt Bitterfeld Wolfen, die durch die Seenlandschaft attraktiv geworden ist. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Beliebteste Kleinstädte: Delitzsch, Bad Düben, Wurzen und Eilenburg
  • Spitzenlagen: um die Dübener Heide, Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch im Rostental und Schlosspark sowie Eilenburg-Ost, Machern, Bad Düben (z.B. Hammermühle) und viele mehr
  • Highlights: Goitzsche See, Dübener Heide, Schladitzer Bucht

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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