Unsere Objekte in Nordwestsachsen

Einfamilienhäuser
Preis : € 299.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Makler :  Paul Springer
Lage : Pouch , Sachsen-Anhalt , Muldenstausee , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 98,00  m² , Zimmer : 3 , Schlafzimmer : 2 ,
Schon immer zieht es Sie ans Wasser. Ein Haus in unmittelbarer Nähe zum See wäre deswegen die Kirsche auf der Sahne und würde den Traum vom eignen Haus mehr als nur abrunden. Da...

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Preis : € 350.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Einfamilienhaus
Lage : Krostitz , Sachsen , Nordsachsen , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 99,00  m² , Zimmer : 4 , Schlafzimmer : 3 ,
Das Einfamilienhaus mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in der bekannten Ortschaft Krostitz in Nordsachsen und nördlich von Leipzig gelegen. Erbaut wurde es ca. 1997 auf eine...

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Preis : € 179.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Zweifamilienhaus
Lage : Delitzsch , Sachsen , Nordsachsen , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 166,00  m² , Zimmer : 7 ,
Hier sehen Sie einen Alleskönner mitten in der "Stadt der Türme" im Zentrum von Delitzsch. Dieses Haus hat drei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als ein großzügiges ...

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Preis : € 379.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Bungalow
Lage : Bitterfeld-Wolfen / Thalheim , Sachsen-Anhalt , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 217,00  m² , Zimmer : 6 , Schlafzimmer : 2 ,
Der neuwertige Bungalow von ca. 1997 verspricht viele Möglichkeiten auf zwei Ebenen. Er kann sowohl für altersgerechtes Wohnen oder für eine junge Familie, die sich auf zwei Ebe...

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Preis : € 148.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Doppelhaushälte
Lage : Brodau , Sachsen , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 66,00  m² , Zimmer : 3 , Schlafzimmer : 2 ,
Eine solide Alternative ist dieses ca. 1953 erbaute Doppelhaus in sehr ruhiger und ausgesprochen toller Lage von Brodau. Das Haus hat einen gut geschnittenen Grundriss von ca. 6...

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Preis : € 81.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Einfamilienhaus
Lage : Hohburg , Sachsen , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 149,00  m² ,
Wer die absolute Ruhe und ein kleines Landparadies auf Erden sucht ist ab heute fündig geworden. Eine traumhafte Grundstücksgröße von 1784m² lässt alle Herzen von Gartenfreunden...

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Preis : € 80.001,00 € 72.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Doppelhaushälte
Lage : Brehna , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 102,00  m² , Zimmer : 5 ,
Was für ein Tag! Sonne satt, blauer Himmel und Sie können einfach einen Schritt aus Ihrem neuen Doppelhaus von ca. 102m²( Wohnfläche) machen und sind schon mitten in Ihrem eigen...

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Preis : € 199.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Einfamilienhaus
Lage : Hohenprießnitz , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 100,00  m² , Zimmer : 4 ,
Heute ist ein sonniger, angenehmer Tag. Den verbringen Sie am liebsten auf Ihrem grandiosen Grundstück von 1000 m². Die schöne Sitzecke hinter dem Haus unter den alten Bäumen mö...

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Preis : € 10.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Einfamilienhaus
Lage : Glebitzsch , Sachsen-Anhalt , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 199,00  m² , Zimmer : 5 ,
Für Individualisten und handwerklich Begabte ist dieser großzügige Bungalow von ca. 199m² Wohnfläche genau das Richtige. Aufgrund der grandiosen Fläche werden alle Wünsche vom s...

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Preis : € 81.001,00
Kategorie :  Einfamilienhäuser
Typ :  Einfamilienhaus
Lage : Zschortau , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 100,00  m² ,
In ruhiger Randlage liegt das 1.424m² große Grundstück mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in Zschortau. Genießen Sie auf diesem Grundstück Ihr ne...

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Nord(west)sachsen

Die Dübener Heide mit ihren grünen Erholungsoasen sind für Kaufinteressierte bevorzugte Lagen für ihre Traumimmobilie!

Nordwestsachsen

Die Kleinstädte Delitzsch, Bad Düben, Eilenburg und Torgau sind der Speckgürtel Leipzigs. Die beliebtesten Städte und Ortschaften wie Delitzsch, Bad Düben und Eilenburg und deren Gemeinden stehen im Fokus der Privatkäufer sowie Investoren. Durch Naherholungsgebiete, wie die Dübener Heide um die Kleinstadt Bad Düben, die Seenlandschaft um Delitzsch mit der Schladitzer Bucht, dem Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie der Muldenlandschaft um Eilenburg sind diese Regionen zunehmend attraktiver geworden. Sie bieten ausgezeichnete Erholungs -und Freizeitmöglichkeiten um Leipzig. Auch die Anbindung zu den großen Autobahnen A14, A9 und A38 sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Kleinstädte haben an Infrastruktur zugenommen und sind enorm gewachsen. Zudem grenzen an die Region Nord(west)sachsen die Nachbarkleinstädte Bitterfeld-Wolfen und Sandersdorf-Brehna. Auch diese Gemeinden gewinnen an Zuwachs, da hier eine stabile Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung zu Leipzig ermöglicht wurde.  

Marktentwicklung

Durch zunehmender Eigentumsknappheit in Leipzig zieht es die Städter immer weiter in die beliebten Naturorte vor der Großstadt. Die Marktentwicklung hat hier ihre Spuren hinterlassen, z.B. mit einer Verdopplung der Preise in und um die Kleinstädte wie Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben und Wurzen. Naheliegende Gemeinden, wie Torgau sind von dem Preisanstieg betroffen, reflektieren diesen, wie im Leipziger Umland und der im Speckgürtel liegenden Kleinstädte (Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben usw.) jedoch nicht wieder. So zieht es die Leipziger maximal bis zu ca. 30-40 km Umkreis aus Leipzig in die Umlandregion, um von der guten Anbindung mit dem Auto und ÖPNV zu profitieren. Alle darüber hinaus liegenden Ortschaften verzeichnen eine Preisstagnation wie vor 5 Jahren. Spitzenlagen umfassen somit die Dübener Heide, der Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie kleine Stadtgebiete in Delitzsch-Rosental oder Eilenburg-Ost. Viele Interessenten für die Region Nord(west)sachsen gehen sogar bis an das angrenzende Bundesland Sachsen-Anhalt. Dort befindet sich z.B. die Kleinstadt Bitterfeld Wolfen, die durch die Seenlandschaft attraktiv geworden ist. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Beliebteste Kleinstädte: Delitzsch, Bad Düben, Wurzen und Eilenburg
  • Spitzenlagen: um die Dübener Heide, Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch im Rostental und Schlosspark sowie Eilenburg-Ost, Machern, Bad Düben (z.B. Hammermühle) und viele mehr
  • Highlights: Goitzsche See, Dübener Heide, Schladitzer Bucht

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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Leipziger Straße 18
04442 Zwenkau

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04838 Zschepplin bei Eilenburg 

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