Unsere Objekte in Nordwestsachsen

Grundstücke
Preis : € 250.001,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Lage : Bitterfeld-Holzweissig , Sachsen-Anhalt , Bitterfeld , Deutschland
In Bitterfeld-Wolfen im Stadtteil Holzweissig befindet sich dieses Baugrundstück mit einem genehmigten B-Plan für ein Bauprojekt -" Betreutes-Wohnens". Hier können Sie als Proje...

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Preis : € 25.541,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Acker/Wiese/Wald
Lage : Eilenburg , Deutschland , Nordsachsen , Deutschland
Hier wird eine Ackerfläche von ca. 10.216 m² Größe verkauft. Es handelt sich um ein Flurstück 73/22 in der Flur 11 von der Kreisstadt Eilenburg. Die Ackerfläche wird derzeit bew...

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Preis : € 7.001,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Acker/Wiese/Wald
Lage : Wedelwitz , Deutschland , Nordsachsen , Deutschland
In diesem Ackerensemble werden aktuell 3 Ackerflächen von ca. 0,3 ha Größe in Eilenburg Ortsteil Wedelwitz verkauft. Wedelwitz gehört zu der Kreisstadt Eilenburg und liegt direk...

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Preis : € 45.001,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Lage : Kossen , Sachsen , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 121,00  m² ,
Auf ca. 1.300 m² Grundstücksfläche können Sie sich in allen Richtungen entfalten. Egal ob Sie auf dem Grundstück ein Neubau errichten, das ganz nach Ihren Wünschen und Baustil a...

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Preis : € 60.001,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Lage : Zschepplin , Sachsen , Deutschland
Leben Sie Ihre Hausträume auf einem einmaligen Grundstück in dem ruhigen Ort Zschepplin mit schöner Südwest Lage. Das Baugrundstück hat eine fantastische Grundstücksgröße von ca...

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Preis : € 33.001,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Lage : Sandersdorf-Brehna , Deutschland , Deutschland
Sie werden die grüne, ruhige Umgebung Ihres grandiosen Grundstückes in schöner, gewachsener Lage von Sandersdorf-Brehna lieben. Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus...

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Preis : € 81.001,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Lage : Zschortau , Deutschland
In ruhiger Randlage liegt das 1.424m² große Grundstück mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in Zschortau. Genießen Sie auf diesem Grundstück Ihr ne...

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Preis : € 60.002,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Lage : Zschepplin-Naundorf , Sachsen , Deutschland
Leben Sie Ihre Hausträume auf einem einmaligen Grundstück in dem ruhigen Ort Naundorf. Das Baugrundstück hat eine fantastische Grundstücksgröße von ca. 1.095 m² Fläche, wobei di...

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Preis : € 55.001,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Lage : Zwochau , Sachsen , Deutschland
Mit diesem großartigen Baugrundstück von ca. 1050m² Grundstücksfläche in Zwochau wird Ihr Wunsch nach einem Haus nun endlich erfüllt. Auf dem sonnigen Südgrundstück mit einer sc...

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Preis : € 35.000,00
Kategorie :  Grundstücke
Typ :  Grundstück
Makler :  Sophie Springer
Lage : Landsberg-Kockwitz , Sachsen-Anhalt , Deutschland
Dieses individuelle Baugrundstück befindet sich in gemütlicher, dörflicher Siedlungslage von Kockwitz. Trotz der ruhigen Lage ist das Grundstück, durch die ca. 5 Minuten entfern...

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Nord(west)sachsen

Die Dübener Heide mit ihren grünen Erholungsoasen sind für Kaufinteressierte bevorzugte Lagen für ihre Traumimmobilie!

Nordwestsachsen

Die Kleinstädte Delitzsch, Bad Düben, Eilenburg und Torgau sind der Speckgürtel Leipzigs. Die beliebtesten Städte und Ortschaften wie Delitzsch, Bad Düben und Eilenburg und deren Gemeinden stehen im Fokus der Privatkäufer sowie Investoren. Durch Naherholungsgebiete, wie die Dübener Heide um die Kleinstadt Bad Düben, die Seenlandschaft um Delitzsch mit der Schladitzer Bucht, dem Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie der Muldenlandschaft um Eilenburg sind diese Regionen zunehmend attraktiver geworden. Sie bieten ausgezeichnete Erholungs -und Freizeitmöglichkeiten um Leipzig. Auch die Anbindung zu den großen Autobahnen A14, A9 und A38 sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Kleinstädte haben an Infrastruktur zugenommen und sind enorm gewachsen. Zudem grenzen an die Region Nord(west)sachsen die Nachbarkleinstädte Bitterfeld-Wolfen und Sandersdorf-Brehna. Auch diese Gemeinden gewinnen an Zuwachs, da hier eine stabile Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung zu Leipzig ermöglicht wurde.  

Marktentwicklung

Durch zunehmender Eigentumsknappheit in Leipzig zieht es die Städter immer weiter in die beliebten Naturorte vor der Großstadt. Die Marktentwicklung hat hier ihre Spuren hinterlassen, z.B. mit einer Verdopplung der Preise in und um die Kleinstädte wie Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben und Wurzen. Naheliegende Gemeinden, wie Torgau sind von dem Preisanstieg betroffen, reflektieren diesen, wie im Leipziger Umland und der im Speckgürtel liegenden Kleinstädte (Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben usw.) jedoch nicht wieder. So zieht es die Leipziger maximal bis zu ca. 30-40 km Umkreis aus Leipzig in die Umlandregion, um von der guten Anbindung mit dem Auto und ÖPNV zu profitieren. Alle darüber hinaus liegenden Ortschaften verzeichnen eine Preisstagnation wie vor 5 Jahren. Spitzenlagen umfassen somit die Dübener Heide, der Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie kleine Stadtgebiete in Delitzsch-Rosental oder Eilenburg-Ost. Viele Interessenten für die Region Nord(west)sachsen gehen sogar bis an das angrenzende Bundesland Sachsen-Anhalt. Dort befindet sich z.B. die Kleinstadt Bitterfeld Wolfen, die durch die Seenlandschaft attraktiv geworden ist. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Beliebteste Kleinstädte: Delitzsch, Bad Düben, Wurzen und Eilenburg
  • Spitzenlagen: um die Dübener Heide, Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch im Rostental und Schlosspark sowie Eilenburg-Ost, Machern, Bad Düben (z.B. Hammermühle) und viele mehr
  • Highlights: Goitzsche See, Dübener Heide, Schladitzer Bucht

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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