Unsere Objekte in Nordwestsachsen

Mehrfamilienhäuser
Preis : € 115.000,00
Kategorie :  Mehrfamilienhäuser
Typ :  Mehrfamilienhaus
Lage : Zscherndorf , Sachsen-Anhalt , Deutschland
Wohn-/Nutzfläche : 153,00  m² , Zimmer : 7 ,
Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Zscherndorf, das nur wenige Minuten von Bitterfeld-Wolfen entfernt ist. Auf ca. 153m² Wohnfläche genießen...

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Nord(west)sachsen

Die Dübener Heide mit ihren grünen Erholungsoasen sind für Kaufinteressierte bevorzugte Lagen für ihre Traumimmobilie!

Nordwestsachsen

Die Kleinstädte Delitzsch, Bad Düben, Eilenburg und Torgau sind der Speckgürtel Leipzigs. Die beliebtesten Städte und Ortschaften wie Delitzsch, Bad Düben und Eilenburg und deren Gemeinden stehen im Fokus der Privatkäufer sowie Investoren. Durch Naherholungsgebiete, wie die Dübener Heide um die Kleinstadt Bad Düben, die Seenlandschaft um Delitzsch mit der Schladitzer Bucht, dem Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie der Muldenlandschaft um Eilenburg sind diese Regionen zunehmend attraktiver geworden. Sie bieten ausgezeichnete Erholungs -und Freizeitmöglichkeiten um Leipzig. Auch die Anbindung zu den großen Autobahnen A14, A9 und A38 sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Kleinstädte haben an Infrastruktur zugenommen und sind enorm gewachsen. Zudem grenzen an die Region Nord(west)sachsen die Nachbarkleinstädte Bitterfeld-Wolfen und Sandersdorf-Brehna. Auch diese Gemeinden gewinnen an Zuwachs, da hier eine stabile Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung zu Leipzig ermöglicht wurde.  

Marktentwicklung

Durch zunehmender Eigentumsknappheit in Leipzig zieht es die Städter immer weiter in die beliebten Naturorte vor der Großstadt. Die Marktentwicklung hat hier ihre Spuren hinterlassen, z.B. mit einer Verdopplung der Preise in und um die Kleinstädte wie Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben und Wurzen. Naheliegende Gemeinden, wie Torgau sind von dem Preisanstieg betroffen, reflektieren diesen, wie im Leipziger Umland und der im Speckgürtel liegenden Kleinstädte (Delitzsch, Eilenburg, Bad Düben usw.) jedoch nicht wieder. So zieht es die Leipziger maximal bis zu ca. 30-40 km Umkreis aus Leipzig in die Umlandregion, um von der guten Anbindung mit dem Auto und ÖPNV zu profitieren. Alle darüber hinaus liegenden Ortschaften verzeichnen eine Preisstagnation wie vor 5 Jahren. Spitzenlagen umfassen somit die Dübener Heide, der Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen sowie kleine Stadtgebiete in Delitzsch-Rosental oder Eilenburg-Ost. Viele Interessenten für die Region Nord(west)sachsen gehen sogar bis an das angrenzende Bundesland Sachsen-Anhalt. Dort befindet sich z.B. die Kleinstadt Bitterfeld Wolfen, die durch die Seenlandschaft attraktiv geworden ist. 

Statistiken

  • Grunderwerbssteuer 3,5%
  • Beliebteste Kleinstädte: Delitzsch, Bad Düben, Wurzen und Eilenburg
  • Spitzenlagen: um die Dübener Heide, Goitzsche See in Bitterfeld-Wolfen, Delitzsch im Rostental und Schlosspark sowie Eilenburg-Ost, Machern, Bad Düben (z.B. Hammermühle) und viele mehr
  • Highlights: Goitzsche See, Dübener Heide, Schladitzer Bucht

Datenquelle: Stadt Leipzig https://statistik.leipzig.de/statcity/, Bellevue, IVD Immobilienverband Deutschland IVD-Wohn-Preisspiegel 2020/2021, Wikipedia 

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